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2006年中国城乡住宅总量约为375亿平方米，其中农民住宅约有260亿平方米，这部分住宅的不可流通，使城市房价受困于土地供应而单边上涨；现实中，中国城乡接合部可供改建300多亿平方米住房，这是楼市调控不可多得的存量资源。 制定物权法标志着权利在法律上的统治地位将被逐步贯彻，由此集体所有的农村建设用地的物权将被颠覆性地认识并成为中国市场经济价值巨大的交......
1997年至1998年，当东南亚诸国遭受金融危机袭击时，人民币面临很大的贬值压力，人民币汇率走势成为当时世界瞩目的对象。四年后的今天，人民币汇率再度成为世界关注的焦点，此时的人民币面临的已经不是贬值而是升值的压力。从日本财务大臣盐川正十郎针对中国的汇率政策四处游说发达国家逼迫人民币升值的行动之后，到2003年5月，在G8财长会议上，美国财长斯诺首次提出人民币升值的......
发展公司债券市场需要弄清楚三个问题：负债率应重点关注短期负债率我们在前几年研究企业资产负债率的时候发现一个十分矛盾的现象：按照欧美国家提供给我们的资料，他们说那些公司资产负债率只有40%或者50%，但是，当我们的一些人在分析这些资料时，发现这些企业的资产负债率高达到80%以上。再仔细研究会发现：一个企业的负债通常分为短期负债和长期负债。我......
当前，资产证券化已经越来越成为人们所关注的话题。如住房抵押贷款证券化(MBS)已经成为我国金融深化与金融创新的突破点之一，并受到政府、理论界和国内外相关机构的广泛关注。韩国的经验告诉我们发展资产证券化不可一蹴而就。7年前韩国爆发了金融危机，这场金融危机关系到了整个韩国的生死存亡。为摆脱金融危机，韩国对整个金融结构进行了大胆而坚定的调整。他们发现，企业的不......
今年以来，我国金融面的变化呈现出先松后紧的走势，与此对应，金融市场中的交易行情、价格走势等也发生相应的变化。 四季度货币供应状况将更紧 从2004年1—9月的货币供应量及其增长率的状况可以看出：进入5月份以后，广义货币供应量M2和狭义货币供应量M1均呈快速下降趋势；与年初相比，M2的下落幅度大于M1，而M1的下落......
据报道，近年来，随着个人消费信贷规模的急剧扩大，那种计划体制下多数个人只有债权没有债务的情况已经完全改变。目前，我国一些大城市居民为了贷款购房购车，开始向银行负债。国内一些大城市出现了一群高负债族。如北京的家庭债务比例高达122%，超过了2003年美国的家庭债务比例115%，上海、青岛、杭州、深圳、宁波等城市家庭债务比例分别达到155%、95%、91%、85%、79%.该研......
宏观调控使过热的投资与经济得到一定程度上的遏制，但是以行政为主导的宏观调控对刚刚发展起来的市场机制的重创是不可忽视的。重创必然会给国内经济带来种种扑朔迷离，加上国际油价飚升，世界经济的不稳定，国内经济形势与国内金融市场面临的不确定性也就越来越大。如何来化解这些不确定性，分散国内金融市场所面临的风险？ 首......
导致房地产业高速增长的因素正常吗？房地产业的发展非常迅速，这已经是不争的事实，问题的关键是这种发展速度是否正常？或者说，是什么原因导致房地产行业的高速增长？在这些因素中，哪些是正常的因素，哪些是非正常因素？笔者认为，房地产市场的高速增长主要是因为福利分房体制的终结和城市化进程的加速，但住房政策改革措施的不到位，使房地产投机行为大行......